Le métier d’expert est au centre du monde de l’immobilier. Son action est souvent capitale et l’on est amené à faire appel à un expert dans de nombreux cas de figure. Nature du travail, carrière et compétences La mission principale d’un expert immobilier est de déterminer de façon précise et objective la valeur vénale d’un bien, c’est-à-dire le prix auquel ... Lire la suite »
Depuis 2007, les propriétaires souhaitant vendre leurs biens immobiliers doivent obligatoirement faire réaliser des diagnostics concernant ces derniers. Capitaux, ces documents sont réunis dans le dossier de diagnostic technique et doivent être réalisés par des professionnels expérimentés et certifiés. Des particuliers abusés par de faux diagnostiqueurs Courant du mois d’Octobre 2014, des particuliers de Caen ont fait une mauvaise expérience ... Lire la suite »
Depuis plusieurs années, toute vente ou location d’un bien immobilier doit s’accompagner d’un Dossier de Diagnostics Techniques. Le diagnostic qui prend le plus d’importance ces derniers temps est le DPE, les français étant plus attentifs au classement écologique de leur logement. Mais concrètement, en termes d’économies d’énergies et financières, que représente un changement de classe énergétique. Petit rappel sur le ... Lire la suite »
Obligatoire uniquement pour les établissements recevant du public, le diagnostic incendie en est tout au début de son application. Peu connu, il est pourtant important et permet de renforcer le sécurité des logements. Pour les particuliers Facultatif comme le diagnostic Air Intérieur ou le diagnostic Légionellose, le diagnostic Incendie permet de veiller à la sureté de son habitation face aux ... Lire la suite »
Chez les enfants de moins de 15 ans, les noyades représentent la deuxième cause de décès accidentels, derrière les accidents de la circulation, soit environ 14 % de décès rien que pour l’été 2012. Chaque année, on dénombre une vingtaine de décès d’enfants de moins de 6 ans pour les piscines privées, un chiffre stable malgré la multiplication des piscines ... Lire la suite »
A l’origine, le diagnostic Prêt à Taux Zéro était une condition sine qua non pour espérer obtenir un prêt à taux zéro auprès de son organisme bancaire. Aujourd’hui, plus besoin de diagnostic mais plusieurs conditions restent nécessaires pour décrocher un prêt à taux zéro Plus. Vers une disparition du diagnostic Prêt à Taux Zéro Mis en place il y a ... Lire la suite »
Les accidents domestiques causent chaque année de nombreux décès, les fuites de gaz peuvent être à l’origine de multiples problèmes. C’est pourquoi un diagnostic de votre installation de gaz permet de vérifier que celle-ci ne représente aucun danger pour les occupants du logement. Réalisation du diagnostic L’exécution du diagnostic a pour objectif de protéger les habitants : en effet une ... Lire la suite »
Tout logement non raccordé au réseau public de collecte des eaux usées doit faire l’objet d’un diagnostic immobilier assainissement des eaux avant une vente afin de vérifier la conformité de son installation. Pourquoi un diagnostic assainissement des eaux usées ? Le diagnostic assainissement des eaux concerne toutes les habitations qui n’utilisent pas le tout-à-l’égout, soit parce qu’il n’existe pas encore, ... Lire la suite »
Champignon parasitaire lignivore, la mérule se développe dans un environnement humide et se nourrit du bois de votre habitation. Dangereuse, la contamination par la mérule peut conduire à l’effondrement de l’habitation. Ce diagnostic n’est pas encore obligatoire lors d’une vente, mais est en passe de le devenir. Qu’est-ce que le diagnostic Mérule et qui le réalise ? La mérule est ... Lire la suite »
Non obligatoire mais fortement conseillé, le diagnostic légionellose permet de mettre en évidence dans un logement la présence (ou l’absence) de cette bactérie, Légionella pneumophila, qui peut infecter l’homme. La Légionellose : kézako ? Découverte et prénommée Légionella suite à un congrès de l’American Legion à Philadelphie (USA) en 1976, où 180 cas (sur 4 500 participants) avaient été diagnostiqués. ... Lire la suite »
Institué par l’ancienne ministre du logement Christine Boutin, le diagnostic de mesurage Loi Boutin précise la surface réelle d’un logement mis en location. Elle doit être indiquée dans le bail signé entre le propriétaire et le locataire. Réalisation du diagnostic Loi Boutin Obligatoire depuis 2009, le diagnostic Loi Boutin est à annexer au Dossier des Diagnostics Techniques pour toute location ... Lire la suite »
Peu connu du grand public, le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle, largement répandu dans notre environnement : c’est la principale source d’exposition naturelle pour l’être humain aux rayonnements ionisants. Le risque lié au radon est bien réel, c’est pourquoi les pouvoirs publics l’ont inclus dans le Plan National Santé Environnement (PNSE) de 2004 afin de mieux maîtriser les ... Lire la suite »