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Les diagnostics immobiliers

Vous avez un projet de vente ou de location ? Cette page vous permettra de faire le point sur vos obligations et les démarches à effectuer en matière de diagnostics immobiliers. Voués à simplifier les transactions futures, ces derniers permettent d’informer les futurs propriétaires ou locataires et ne représentent pas forcément une obligation de travaux pour les vendeurs.

Le métier d’expert immobilier

Expert immobilier

Le métier d’expert est au centre du monde de l’immobilier. Son action est souvent capitale et l’on est amené à faire appel à un expert dans de nombreux cas de figure. Nature du travail, carrière et compétences La mission principale d’un expert immobilier est de déterminer de façon précise et objective la valeur vénale d’un bien, c’est-à-dire le prix auquel ... Lire la suite »

De faux diagnostiqueurs en France !

Diagnostiqueurs malhonnêtes

Depuis 2007, les propriétaires souhaitant vendre leurs biens immobiliers doivent obligatoirement faire réaliser des diagnostics concernant ces derniers. Capitaux, ces documents sont réunis dans le dossier de diagnostic technique et doivent être réalisés par des professionnels expérimentés et certifiés. Des particuliers abusés par de faux diagnostiqueurs Courant du mois d’Octobre 2014, des particuliers de Caen ont fait une mauvaise expérience ... Lire la suite »

Diagnostic Performance Energétique : estimation du gain financier

Diagnostic Performance Energetique pour les habitations

Depuis plusieurs années, toute vente ou location d’un bien immobilier doit s’accompagner d’un Dossier de Diagnostics Techniques. Le diagnostic qui prend le plus d’importance ces derniers temps est le DPE, les français étant plus attentifs au classement écologique de leur logement. Mais concrètement, en termes d’économies d’énergies et financières, que représente un changement de classe énergétique. Petit rappel sur le ... Lire la suite »

Le diagnostic Incendie

Risques d'incendie

Obligatoire uniquement pour les établissements recevant du public, le diagnostic incendie en est tout au début de son application. Peu connu, il est pourtant important et permet de renforcer le sécurité des logements. Pour les particuliers Facultatif comme le diagnostic Air Intérieur ou le diagnostic Légionellose, le diagnostic Incendie permet de veiller à la sureté de son habitation face aux ... Lire la suite »

Diagnostic Conformité Piscine

Couverture de sécurité pour piscine

Chez les enfants de moins de 15 ans, les noyades représentent la deuxième cause de décès accidentels, derrière les accidents de la circulation, soit environ 14 % de décès rien que pour l’été 2012. Chaque année, on dénombre une vingtaine de décès d’enfants de moins de 6 ans pour les piscines privées, un chiffre stable malgré la multiplication des piscines ... Lire la suite »

Diagnostic Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)

Diagnostic Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+)

A l’origine, le diagnostic Prêt à Taux Zéro était une condition sine qua non pour espérer obtenir un prêt à taux zéro auprès de son organisme bancaire. Aujourd’hui, plus besoin de diagnostic mais plusieurs conditions restent nécessaires pour décrocher un prêt à taux zéro Plus. Vers une disparition du diagnostic Prêt à Taux Zéro Mis en place il y a ... Lire la suite »

Diagnostic gaz : informations complémentaires

Diagnostic des plaques de cuisson au gaz

Les accidents domestiques causent chaque année de nombreux décès, les fuites de gaz peuvent être à l’origine de multiples problèmes. C’est pourquoi un diagnostic de votre installation de gaz permet de vérifier que celle-ci ne représente aucun danger pour les occupants du logement. Réalisation du diagnostic L’exécution du diagnostic a pour objectif de protéger les habitants : en effet une ... Lire la suite »

Diagnostic Assainissement des Eaux

Diagnostic Assainissement des Eaux

Tout logement non raccordé au réseau public de collecte des eaux usées doit faire l’objet d’un diagnostic immobilier assainissement des eaux avant une vente afin de vérifier la conformité de son installation. Pourquoi un diagnostic assainissement des eaux usées ? Le diagnostic assainissement des eaux concerne toutes les habitations qui n’utilisent pas le tout-à-l’égout, soit parce qu’il n’existe pas encore, ... Lire la suite »

Diagnostic Mérule

Diagnostic Mérule

Champignon parasitaire lignivore, la mérule se développe dans un environnement humide et se nourrit du bois de votre habitation. Dangereuse, la contamination par la mérule peut conduire à l’effondrement de l’habitation. Ce diagnostic n’est pas encore obligatoire lors d’une vente, mais est en passe de le devenir. Qu’est-ce que le diagnostic Mérule et qui le réalise ? La mérule est ... Lire la suite »

Diagnostic Légionellose

Diagnostic Légionellose

Non obligatoire mais fortement conseillé, le diagnostic légionellose permet de mettre en évidence dans un logement la présence (ou l’absence) de cette bactérie, Légionella pneumophila, qui peut infecter l’homme.   La Légionellose : kézako ? Découverte et prénommée Légionella suite à un congrès de l’American Legion à Philadelphie (USA) en 1976, où 180 cas (sur 4 500 participants) avaient été ... Lire la suite »

Diagnostic Loi Boutin

Diagnostic Loi Boutin

Institué par l’ancienne ministre du logement Christine Boutin, le diagnostic de mesurage Loi Boutin précise la surface réelle d’un logement mis en location. Elle doit être indiquée dans le bail signé entre le propriétaire et le locataire. Réalisation du diagnostic Loi Boutin Obligatoire depuis 2009, le diagnostic Loi Boutin est à annexer au Dossier des Diagnostics Techniques pour toute location ... Lire la suite »

Diagnostic Radon

Diagnostic Radon

Peu connu du grand public, le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle, largement répandu dans notre environnement : c’est la principale source d’exposition naturelle pour l’être humain aux rayonnements ionisants. Le risque lié au radon est bien réel, c’est pourquoi les pouvoirs publics l’ont inclus dans le Plan National Santé Environnement (PNSE) de 2004 afin de mieux maîtriser les ... Lire la suite »