Lyon est une ville très bien localisée et c’est ce qui attire généralement autant de monde vers elle. C’est aussi une ville très dynamique où il est possible d’exploiter différentes possibilités, aussi bien sur le plan personnel que professionnel.
D’ailleurs, il faut savoir que Lyon accueille tous les ans énormément de jeunes, ce qui la rend encore plus intéressante. C’est aussi ce qui ajoute de l’importance à son marché immobilier. Alors, que faut-il savoir à son propos ? Découvrez tout dans cet article !
Quelle est la perspective du marché de l’immobilier à Lyon ?
Comme dans n’importe quelle ville en France, à Lyon, le marché de l’immobilier est en évolution constante. Mais qu’en est-il à l’instant présent ? Eh bien, il se trouve que ce marché semble se stabiliser en plus.
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Ceci étant dit, il est tout de même important de garder en tête que les prix ont connu une évolution à la hausse qui se mesure à environ 1,3 % sur un an. De plus, les prix au mètre carré semblent être plus élevés dans certains quartiers, comme dans les 6e, 2e et 1er arrondissements.
D’après des experts en immobilier, cette hausse de prix devrait pouvoir se stabiliser durant quelques mois. C’est donc l’occasion rêvée pour les investisseurs de sauter sur les moindres occasions qui se présentent à eux.
Quel est le prix de l’immobilier à Lyon ?
Il est vrai que le prix de l’immobilier lyonnais a connu une certaine hausse qui se stabilise de plus en plus, mais quel est-il concrètement ? En moyenne, il faut savoir que pour investir en immobilier à Lyon, il faut compter un prix de 8.298 €/m².
Bien sûr, pour encore plus de précision quant à ce sujet, il faut savoir que tout dépend du type des biens immobiliers.
Voici des exemples :
- Le prix d’une maison T3 est de 9.676 €/m² ;
- Le prix d’une maison T6 et plus est de 7.693 €/m² ;
- Le prix d’un appartement T2 est de 5.008 €/m², etc.
Estimer le prix d’un bien sur Lyon
Vous le savez, le prix de l’immobilier évolue sans cesse. D’un quartier à l’autre, le prix au m2 peut donc être complètement différent, répondant à l’offre et à la demande du moment. Il n’est pas évident de savoir combien vaut un bien. C’est pourquoi, si vous souhaitez vendre votre bien dans la ville de Lyon, il est vivement recommandé d’estimer son prix, avant de fixer votre prix de vente. Cela vous évitera de perdre du temps. Si vous êtes un futur acquéreur, vous pouvez également faire une estimation du bien que vous souhaitez acquérir, afin de l’acheter au meilleur prix.
Si vous pouvez facilement trouver des simulateurs en ligne, nous vous conseillons vivement de prendre contact avec des professionnels. Nous vous l’avons dit, le prix au m2 n’est pas identique partout sur Lyon et cela dépend aussi des caractéristiques du bien.
Vous ne savez pas à qui vous adresser ? Des conseillers réalisent gratuitement votre estimation immobilière sous 24 heures. Cela signifie que vous serez vite fixé sur la valeur du bien.
Immobilier à Lyon : le 4e arrondissement, entre stabilité des prix et attrait croissant
Si les arrondissements les plus centraux de Lyon, comme le 1er ou le 6e, concentrent l’attention avec des prix parfois vertigineux, le 4e arrondissement séduit par une dynamique plus équilibrée. Niché sur les hauteurs de la ville, il combine cadre de vie agréable et accès facilité, ce qui n’a rien d’anodin dans un contexte immobilier en quête de stabilité. De plus, d’après les chiffres de Croix-Rousse Immobilier, le prix moyen y atteignait environ 5 030 €/m² en mai 2025, confirmant ainsi une certaine constance malgré les fluctuations observées ailleurs dans la métropole.
Ce niveau de prix reflète la singularité du 4e : un quartier où l’on investit pour la qualité de vie autant que pour la valeur du bien. Entre les rues commerçantes animées, les écoles réputées et le charme de la Croix-Rousse, l’arrondissement coche de nombreuses cases, notamment pour les familles et les jeunes actifs en quête d’un bon compromis. Moins spéculatif que certains secteurs lyonnais, il n’en reste pas moins stratégique pour les personnes qui misent sur le long terme. Une valeur sûre, sans tapage, mais avec de solides arguments à faire valoir.
